Выхожу один я на обочину…

Как говорилось в одной старой кинокомедии – каждый пешеход мечтает стать автомобилистом. Не скажу за других, а я такое желанию испытываю каждый год, начиная с середины лета и до глубокой осени. Именно в это время все знакомые (и незнакомые) автовладельцы регулярно приезжают с доверху набитыми багажниками. Именно в это время вдоль пригородных трасс выстраиваются шеренги желающих продать дары природы с собственного огорода. Ведра с картошкой, яблоками и грушами, корзины с клубникой и сливами так и манят. Увы, тащить все эти вкусности на своем горбу возможности нет.

Казалось бы, прямая дорога на рынок. Однако там картошка белорусская, клубника голландская, сливы турецкие, яблоки вообще черт знает откуда… Из местных продуктов только синявинские цыплята...

А почему?

Маленькое лирическое отступление. В далеком тысяча девятьсот восемьдесят шестом году наше семейство перееехало в тогда жутко непрестижный Веселый поселок. Минусов было много – от центра города далеко, метро за тридевять земель, до ближайшего магазина семь верст киселя хлебать. Но вскоре обнаружились и плюсы, в виде расположенных буквально через дорогу деревянных домишек с огородами. Каждое лето румяные бабульки выходили к ближайшему продовольственному магазину и... Если кому-то из читателей не доводилось едать свежайшей, только что с куста, клубники, то мне его искренне жаль.

Потом бабулек от магазина отогнали, заставив переместиться на льготные места продуктовых рынков. Сейчас же не только льготных мест – торговых зон не стало, за что низкий поклон Валентине Ивановне Матвиенко. Несколько лет назад губернатор Петербурга говорила о необходимости поддержать малый бизнес. Что вполне логично: практически вся сфера обслуживания держится за счет малого бизнеса и частных предпринимателей. Однако на деле все получилось с точностью до наоборот. Одной из первых ласточек стала торговая зона у станции метро «Московская». Город попросту не стал продлевать договор аренды, выставив козлом отпущения компанию-арендатора с правом субаренды. О фокусах с субарендой мы поговорим чуть ниже. Примерно в это же время выселили торговцев с Сенной площади. Затем в целях борьбы с мировым терроризмом уничтожили практически все павильоны возле станций метро. Список уничтоженных торговых зон можно было бы продолжить, но смысла нет – каждый горожанин сам вспомнит где он когда-то мог купить картошку из Волосово. Одним из последних был рынок у метро «Академическая», но и его не пощадили. Количество субарендаторов, которые лишились торговых точек, исчисляется сотнями. Сколько человек остались без работы я сказать не берусь.

Не правда ли, весьма странный способ поддержки малого бизнеса?
Кто-то может возразить: городская администрация строит новые, современные торговые комплексы, да и частные инвесторы не остаются в стороне. Согласен, торговых комплексов много. Вот только рассчитаны эти точки не на торговлю луком и картошкой, а стоимость аренды по карману лишь крупным торговым компаниям. И вовсе не потому, что владелец здания такой жадный или город за аренду земли непомерную плату требует. Вернее, не только потому. Квадратный метр в торговом центре точно такой же товар, как картошка или яблоки. Владелец здания редко работает напрямую, а заключает договор с обслуживающей компанией, отдавая весь торговый комплекс в аренду с правом субаренды. Обслуживающая компания тоже предпочитает не размениваться по мелочам, а дробит комплекс на сектора, которые арендует уже третье звено. Понятное дело, третье звено заключает договор не для себя, а для дальнейшей сдачи площадей в субаренду. Таким образом стоимость аренды вырастает в разы!

Если вы думаете, что такая схема применима только к торговым центрам класса «А+», то вы ошибаетесь – все рынки захвачены посредниками, которых прикрывает администрация рынка и коррумпированные чиновники. И пробиться через этот кордон нереально.
Что же делать? На мой взгляд, ответ очевиден: руководству Ленинградской области и лично господину Сердюкову следует заняться созданием структуры торговых комплексов на границе с Петербургом. Благо места навалом! Например, за проспектом Большевиков, между улицами Крыленко и Тельмана, где долгое время существовал стихийный рынок. И от метро буквально в двух шагах. Конечно, не везде такие идеальные условия, но можно воспользоваться опытом IKEA – их магазин был построен в откровенной глуши, а стал одной из самых популярных торговых зон. Как говорится, было бы желание. Ведь в торговых площадях нуждаются не только садоводства и совхозы Ленинградской области – это возможность довести до покупателя продукцию предприятий легкой промышленности, о бедственном положении которой Сердюков печалился еще в 2004-м году. Если товар дойдет до покупателя, то предприятия получат деньги, необходимые для развития производства. А это новые рабочие места, которых так не хватает в условиях кризиса.

Но пока что руководство Ленобласти предпочитает не действовать, а ждать неизвестно чего – то ли нового визита Владимира Путина, то ли второго пришествия Спасителя… Валерий Сердюков на всю страну ославился, когда пытался доказать жителям Пикалева, что летом горячая вода никому не нужна. Не доказал. Надо было как с дорогами – по словам Сердюкова дороги в области чинить бессмыслено, поскольку по ним дальнобойщики ездят. Смешно… Может, Валерию Павловичу в «Кривое зеркало» податься? У Петросяна, говорят, недостаток шутников.

А пока чиновники шутят, садоводы с ведрами выходят на обочину.